Philosophie und Dienstleistungen
Umfassender und qualifizierter Service im Kundeninteresse ist Philosophie und Dienstleitung der Unternehmen. Wir arbeiten in den Marktsegmenten Privatimmobilien, Gewerbeimmobilien, Bauträgertätigkeit, Hausverwaltung und Versicherungen für Immobilien zur Eigennutzung und zur Vermögensanlage. Dabei ist die fachliche intensive Auseinandersetzung mit den komplexen Anforderungen des gesamten Immobilienmarktes ebenso wichtig wie die konkrete und praxisnahe Beschäftigung mit den einzelnen Teilmärkten.
Als unabhängiger Versicherungsmakler für Immobilienpolicen ist das Unternehmen nicht an bestimmte Gesellschaften gebunden, dadurch können verschiedene Anbieter in ihrem Auftrag kontaktiert und deren Angebote verglichen werden. So können Sie sicher sein, die beste Wahl getroffen zu haben.
Die Beobachtung des gesamten Versicherungsmarktes und die aktive Benachrichtigung bei interessanten Änderungen in allen Versicherungsangelegenheiten ist eine weitere Dienstleistung von der Sie als Kunde profitieren. Selbstverständlich ist dies für Sie kostenlos, da die Vergütung über die jeweilige Versicherungsgesellschaft abgewickelt wird.
Ihr Vorteil ist, dass Sie bei der Erstellung des Deckungskonzepts Zeit und Geld sparen. Zusätzlich begleiten wir Sie bei allen Servicefragen: Wenden Sie sich im Versicherungsfall einfach an das Team von Pohl Immobilien.
Mietverwaltung
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Buchen des Geldverkehrs
- Monatliche Sollstellung von Miete
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Rechnungskontrolle
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Wahrnehmen der Verkehrssicherungspflicht
- Erstellen von Abrechnungen
- Betriebskostenabrechnung für Mieter erstellen
- Betriebskostenabrechnung mahnen und Widersprüche bearbeiten
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten mietrechtlicher Vorschriften
Technische Verwaltung
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Erstellen von Preisspiegeln
- Nachhalten von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen öffentlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Organisation von TÜV und Brandschutz
- Schlüsselbestellungen
- Schadensmeldung gegenüber Versicherungen
- Schadensbeseitigung durch Handerker veranlassen
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Instandsetzungsarbeiten planen
- Instandsetzungsarbeiten vergeben und abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
- Kennen und Beachten: BGB usw.
- Kennen und Beachten: Druckbehälter, VO, etc.
Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Korrespondenz mit Mietern
- Informationen an Mieter erstellen und aushängen
- Verhandeln mit Behörden, etc.
- Bearbeiten von Beschwerden, etc.
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Vermeidung von Rechtsnachteilen
WEG
Kaufmännische Verwaltung
- Monatliche Sollstellung von Haus- und Wohngeld
- Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
- Rechnungskontrolle
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Sonderumlagen errechnen und anfordern
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten WEG - rechtlicher Vorschriften
Technische Verwaltung
- Objektbegehungen
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Überwachen von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen öffentlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Schlüsselbestellungen
- Schadensmeldung gegenüber Versicherung und Verursacher
- Schadensbeseitigung durch Handwerker veranlassen
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Instandsetzungsarbeiten planen und vergeben
- Instandsetzungsarbeiten abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandeln mit Behörden, etc.
- Informationen an Beirat und Eigentümer erstellen und zusenden
- Bearbeiten von Beschwerden
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Maßnahmen zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Terminabstimmung, Organisation der Eigentümerversammlung
- Beschlußentwürfe für die Eigentümerversammlung
- Erstellen der Beschlußniederschrift und Versand an Eigentümer
- Mitwirken bei Gerichtsterminen, etc.
- Erteilen von Genehmigungen
- Kennen und Beachten der gesetzlichen Bestimmungen
Handwerker Dienstleistung
Handwerkerdienstleitung
Im Bereich der handwerklichen Leistungen können über die CASA Dienstleistungs GmbH Tischler-, Maler- und Lackierarbeiten angeboten werden. Das oberste Ziel bleib dabei in jeden unserer Projekte als Dienstleister das gleiche: professioneller Service, kompetente Beratung, hohe Qualität in der Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Angebotsspektrum in der Maler- und Lackiererei erstreckt sich von Innen- und Außenfassaden, über Entwurf- und Gestaltungsarbeiten bis hin zu Renovierungen. Bei der Tischlerei bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Fenster, Türen, Innenausbau, Schränke, Reparaturen, Fußbodenschleiferei, Parkett verlegen, Dielenfußboden, individuelle Möbelanfertigung, Einbruchschutz, Gartenmöbel, Kindermöbel, Restaurierung und Sonderanfertigungen an.
Zusammen mit den Dienstleistungen in der Verwaltung, erfüllt die CASA Dienstleistung GmbH alle Bedarfe, die an eine moderne Hausverwaltung gestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst!