CASA Dienstleistungen
Professionelle Miet- und Wohneigentumsverwaltung (WEG) wird seit 2003 bei der CASA-Dienstleistungsgesellschaft großgeschrieben. Wir haben es uns zur Maxime gemacht, den Eigentümer in allen Fragen, die sein Verwaltungsobjekt betreffen, individuell und umfassend zu beraten. Die fachlich intensive Auseinandersetzung mit den komplexen Anforderungen der gesamten Miet- und Wohneigentumsverwaltung ist in diesem Zusammenhang ebenso wichtig wie die Besserstellung unserer Eigentümer und Mieter am Wohnungsmarkt.
Im Tagesgeschäft sind detaillierte Abrechnungen und die sorgfältige Anwendung gesetzlicher Grundlagen selbstverständlich. Dabei bilden die Wünsche und Bedürfnisse als Eigentümer oder Mieter den Ausgangspunkt unseres Handels.
Zu unseren Serviceleistungen gehören insbesondere:
Mietverwaltung
Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Buchen des Geldverkehrs
- Monatliche Sollstellung von Miete
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Rechnungskontrolle
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Wahrnehmen der Verkehrssicherungspflicht
- Erstellen von Abrechnungen
- Betriebskostenabrechnung für Mieter erstellen
- Betriebskostenabrechnung mahnen und Widersprüche bearbeiten
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten mietrechtlicher Vorschriften
Technische Verwaltung
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Erstellen von Preisspiegeln
- Nachhalten von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen öffentlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Organisation von TÜV und Brandschutz
- Schlüsselbestellungen
- Schadensmeldung gegenüber Versicherungen
- Schadensbeseitigung durch Handerker veranlassen
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Instandsetzungsarbeiten planen
- Instandsetzungsarbeiten vergeben und abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
- Kennen und Beachten: BGB usw.
- Kennen und Beachten: Druckbehälter, VO, etc.
Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Korrespondenz mit Mietern
- Informationen an Mieter erstellen und aushängen
- Verhandeln mit Behörden, etc.
- Bearbeiten von Beschwerden, etc.
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Vermeidung von Rechtsnachteilen
WEG
Kaufmännische Verwaltung
- Monatliche Sollstellung von Haus- und Wohngeld
- Erstellen von Wirtschaftsplänen und Abrechnungen
- Rechnungskontrolle
- Veranlassen von Heizkostenabrechnungen
- Verwalten und Disponieren des Geldverkehrs
- Bearbeiten von Lastschriftbuchungen
- Mahnverfahren
- Sonderumlagen errechnen und anfordern
- Personalangelegenheiten Hausmeister regeln
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Beachten WEG - rechtlicher Vorschriften
Technische Verwaltung
- Objektbegehungen
- Handwerkerangebote ausschreiben und veranlassen
- Überwachen von Terminen
- Einweisen der Hausmeister
- Beschaffen öffentlicher Genehmigungen
- Wartungsverträge verhandeln und abschließen
- Schlüsselbestellungen
- Schadensmeldung gegenüber Versicherung und Verursacher
- Schadensbeseitigung durch Handwerker veranlassen
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Instandsetzungsarbeiten planen und vergeben
- Instandsetzungsarbeiten abrechnen
- Beauftragen von Sachverständigen
Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
- Verhandeln mit Behörden, etc.
- Informationen an Beirat und Eigentümer erstellen und zusenden
- Bearbeiten von Beschwerden
- Maßnahmen zur Fristenwahrung
- Maßnahmen zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Terminabstimmung, Organisation der Eigentümerversammlung
- Beschlußentwürfe für die Eigentümerversammlung
- Erstellen der Beschlußniederschrift und Versand an Eigentümer
- Mitwirken bei Gerichtsterminen, etc.
- Erteilen von Genehmigungen
- Kennen und Beachten der gesetzlichen Bestimmungen
Handwerker Dienstleistung
Handwerkerdienstleitung
Im Bereich der handwerklichen Leistungen können über die CASA Dienstleistungs GmbH Tischler-, Maler- und Lackierarbeiten angeboten werden. Das oberste Ziel bleib dabei in jeden unserer Projekte als Dienstleister das gleiche: professioneller Service, kompetente Beratung, hohe Qualität in der Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Angebotsspektrum in der Maler- und Lackiererei erstreckt sich von Innen- und Außenfassaden, über Entwurf- und Gestaltungsarbeiten bis hin zu Renovierungen. Bei der Tischlerei bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Fenster, Türen, Innenausbau, Schränke, Reparaturen, Fußbodenschleiferei, Parkett verlegen, Dielenfußboden, individuelle Möbelanfertigung, Einbruchschutz, Gartenmöbel, Kindermöbel, Restaurierung und Sonderanfertigungen an.
Zusammen mit den Dienstleistungen in der Verwaltung, erfüllt die CASA Dienstleistung GmbH alle Bedarfe, die an eine moderne Hausverwaltung gestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst!